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GARE DU SUD - VILLA ROSSA

Appartement 4 pièces
Nice (06)
|
113.5 m²
|
T3 2026
|
Terrasse 70.5m²
Prix
1 995 000€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

29, Rue de Dijon

Nice (06)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 de 114 m² dans le prestigieux programme GARE DU SUD - VILLA ROSSA à Nice. Profitez d'une terrasse de 71 m² et d'un balcon de 16 m² avec une exposition sud-est offrant une vue dégagée. Cet investissement immobilier exceptionnel vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commodités et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

113.5 m²

Chambres

3

Étage

6

Exposition

Sud-Est

Balcon

15.5 m²

Terrasse

70.5 m²

Le prix

Prix du bien

1 995 000€

soit 17 577 €/m²

Frais de notaire

49 875 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

2 044 875 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 1 995 000 €

Mensualité estimée
8 989 €/mois
10% du prix
199 500 €
1 795 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit901 200 €
Total remboursé2 696 700 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

GARE DU SUD - VILLA ROSSA

Description

Villa Rossa – L’exclusivité niçoise au sommet. Imaginez… Un rooftop à la new-yorkaise, en plein ciel, une vue panoramique et dégagée sur les toits de Nice, des volumes généreux, baignés de lumière. Bienvenue à Villa Rossa, une adresse centrale, vivante, exclusive face à la Gare du Sud. Marché à ciel ouvert, petites places animées, tramway à deux pas. En quelques minutes : Place Masséna, Vieux Nice, Promenade des Anglais. Villa Rossa s’inspire pleinement de l’esprit nissart. Sa façade en ocre rouge rappelle l’iconique carré de la Place Masséna, signant une belle harmonie entre architecture et histoire locale. Villa Rossa, c’est une résidence élégante, à l’architecture sobre et soignée, avec des prestations haut de gamme et seulement quelques...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nice (06)

+12.4%
+546 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nice pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo ICADE

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

Assistant Mimo

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