Adresse
29, Rue de Dijon
Nice (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 114 m² situé au 6ème étage du programme immobilier Gare du Sud - Villa Rossa à Nice. Profitez d'une terrasse de 71 m² et d'un balcon de 16 m² avec une exposition sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est proche de tous les commerces et services essentiels, dont un supermarché Naturalia à seulement 1 minute à pied. Parfait pour les familles, il se trouve à 2 minutes à pied de l'École municipale d'arts plastiques Villa Thiole Emap et à 1 minute de l'arrêt de Libération, offrant un accès facile aux transports en commun.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
113.5 m²
3
6
Sud-Est
15.5 m²
70.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %1 895 000€
1 995 000 €↓ Baisse de 100 000 € (−5 %)
soit 16 696 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
47 375 €
Coût total d'acquisition
1 942 375 €
1 nov 2025
25 juin 2026
- Mise en vente1 995 000 €
- Aujourd'hui1 895 000 €
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Pour ce bien à 1 895 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Villa Rossa – L’exclusivité niçoise au sommet. Imaginez… Un rooftop à la new-yorkaise, en plein ciel, une vue panoramique et dégagée sur les toits de Nice, des volumes généreux, baignés de lumière. Bienvenue à Villa Rossa, une adresse centrale, vivante, exclusive face à la Gare du Sud. Marché à ciel ouvert, petites places animées, tramway à deux pas. En quelques minutes : Place Masséna, Vieux Nice, Promenade des Anglais. Villa Rossa s’inspire pleinement de l’esprit nissart. Sa façade en ocre rouge rappelle l’iconique carré de la Place Masséna, signant une belle harmonie entre architecture et histoire locale. Villa Rossa, c’est une résidence élégante, à l’architecture sobre et soignée, avec des prestations haut de gamme et seulement quelques...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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