PAVILLON MOREA

Appartement 2 pièces

Le Blanc-Mesnil (93)

49.61 m²

Livraison dans 26 mois

Terrasse 22.29m²

Prix

286 700€

TVA 5,5 %

+3médias

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Adresse

9, rue Gaston Monmousseau

Le Blanc-Mesnil (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 26 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 50 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé au 4ème étage du programme immobilier PAVILLON MOREA à Le Blanc-Mesnil (93007). Profitez d'une terrasse de 22 m² avec une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. Ce logement neuf comprend un stationnement en sous-sol, un atout majeur en Île-de-France. À proximité des transports en commun et des commerces, ce bien immobilier allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

49.61 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Stationnement

SOUS_SOL

Terrasse

22.29 m²

Le prix

Prix du bien

286 700€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 779 €/m²

Frais de notaire

7 168 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

293 868 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 271 754 €TVA : 14 946 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 286 700 €

Mensualité estimée

1 292 €/mois

Apport personnel10% du prix

28 670 €

Montant emprunté

258 030 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit129 570 €

Total remboursé387 600 €

Simulation détaillée

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Le programme

PAVILLON MOREA

Description

DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! RÉSIDENCE DE STANDING AU PIED DU PARC ANNE DE KIEV Éligible à la TVA réduite à 5,5 %* Au coeur d'un Blanc-Mesnil en pleine transformation, cette résidence de grand standing propose 60 appartements, du studio au 6 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la RE 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : À deux pas du Parc Anne de Kiev, À proximité immédiate des commerces, écoles et services, À seulement 30 minutes du centre de Paris via le RER B, station Le Blanc-Mesnil, Et dès 2026, connectée à la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant l’accès au Bourget et à Saint-Denis Pleyel. Dans un cadre de vie agréable, inspiré de l’esprit "ville-jardin", cette résid...

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L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Balcon

Sud-Ouest

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