SEPIA
Appartement 2 pièces
Adresse
Rue de Paris
Épinay-sur-Seine (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 30 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 47 m² dans le programme immobilier SEPIA à Épinay-sur-Seine (93031), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-ouest et un balcon de 16 m² pour profiter pleinement de la lumière. Le stationnement aérien complète ce bien attractif, situé dans une ville dynamique en Île-de-France. À saisir pour 213 700 €, ce logement neuf allie confort et potentiel locatif.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.51 m²
1
4
Sud-Ouest
AERIEN
15.75 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %213 700€
216 600 €↓ Baisse de 2 900 € (−1 %)
soit 4 595 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 343 €
Coût total d'acquisition
219 043 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
14 févr 2026
14 mai 2026
- Mise en vente216 600 €
- Aujourd'hui213 700 €
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Le programme
Description
Vivez le rythme d’Épinay-sur-Seine ! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques. Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé. La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. 89 % bénéficient d’une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée. Vous vivrez confortablement toute l’année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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