Villa Moraines
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 58 m² situé dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'une exposition nord-est, offrant un cadre de vie agréable. Ce appartement neuf dispose d'un stationnement aérien et d'une cave, des atouts majeurs pour votre confort quotidien. Situé au 1er étage, ce bien allie modernité et praticité. À 219 400 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.22 m²
2
1
Nord-Est
AERIEN
6.59 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %219 400€
soit 3 768 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 485 €
Coût total d'acquisition
224 885 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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