Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
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Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-est, d'un balcon de 7 m² et d'un stationnement aérien, le tout au 1er étage. À seulement 1 minute à pied de la mairie de Saint-Cergues et 2 minutes de l'école élémentaire publique, ce bien allie praticité et confort. La cave complète les atouts de ce logement neuf au cœur d'un cadre de vie privilégié. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce T3 offre un excellent potentiel dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.94 m²
2
1
Sud-Est
Aérien
7.32 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %233 100€
soit 3 763 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 828 €
Coût total d'acquisition
238 928 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 233 100 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Devenez propriétaire aux portes de Genève ! Bienvenue à Villa Moraines, votre nouvelle adresse à Saint-Cergues, à seulement 16 km de Genève. Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les frontaliers et les actifs à la recherche de confort sans renoncer à la proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous connecte à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes via le Léman Express. Du studio au 5 pièces, les appartements sont lumineux, bien agencés et conçus pour faciliter votre quotidien. Chaque logement bénéficie d’un bel espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – pour profiter pleinement des beaux jours. Mais Villa Moraines, c’est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une copro...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Saint-Cergues : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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