Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique T3 neuf de 62 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues. Profitez d'une terrasse de 12 m², d'un stationnement aérien et d'une cave, le tout avec une exposition sud ensoleillée. À seulement 1 minute à pied de la mairie de Saint-Cergues et 2 minutes de l'école élémentaire publique, cet appartement neuf est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche de tous les commerces et services, ce bien offre un cadre de vie privilégié et calme en Haute-Savoie.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud
AERIEN
12.25 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %228 300€
soit 3 682 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 708 €
Coût total d'acquisition
234 008 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Le programme
Description
Du 17/07/2026 au 30/09/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Remise - 15 000 € sur T4/T5 (logement libre) *. * voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux. Valable du 17/09/2026 au 30/09/2026 pour le programme Villa Moraines à Saint Cergues. Devenez propriétaire aux portes de Genève ! Bienvenue à Villa Moraines, votre nouvelle adresse à Saint-Cergues, à seulement 16 km de Genève. Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les frontaliers et les actifs à la recherche de confort sans renoncer à la proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous connecte à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes via le Léman Express. Du studio au 5 pièces, les appartements sont lumineux, bien agencés et co...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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