Villa Moraines
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T3 dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Avec ses 63 m², ce bien offre 3 pièces lumineuses et une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Situé au 2ème étage, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié près des commodités. À prix attractif de 322 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans une ville dynamique de Haute-Savoie. Une occasion rare pour acquérir un bien dans un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.81 m²
2
2
Sud-Ouest
21.31 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %322 000€
361 000 €↓ Baisse de 39 000 € (−11 %)
soit 5 127 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 050 €
Coût total d'acquisition
330 050 €
1 nov 2025
15 nov 2025
20 mars 2026
- Mise en vente361 000 €
- Prix baissé332 000 €
- Aujourd'hui322 000 €
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Pour ce bien à 322 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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