Villa Moraines
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 64 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition est et un balcon de 15 m² pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Ce bien immobilier allie modernité et confort, avec des prestations haut de gamme et une localisation privilégiée à proximité des commodités. À 308 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique de Haute-Savoie.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
64.13 m²
2
2
Est
15.48 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %308 000€
362 000 €↓ Baisse de 54 000 € (−15 %)
soit 4 803 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 700 €
Coût total d'acquisition
315 700 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
18 mars 2026
- Mise en vente362 000 €
- Prix baissé333 000 €
- Prix baissé318 000 €
- Aujourd'hui308 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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