Villa Moraines
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf T3 de 66 m² au sein du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229). Profitez d'un balcon de 12 m² avec une exposition sud, idéale pour des moments ensoleillés. Cet investissement immobilier situé au 1er étage offre un cadre de vie privilégié. Parfait pour une résidence principale ou un placement locatif, ce bien allie confort et potentiel fiscal. Ne manquez pas cette opportunité dans une commune dynamique près de la Suisse.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.48 m²
2
1
Sud
12.27 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %293 000€
347 000 €↓ Baisse de 54 000 € (−16 %)
soit 4 407 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 325 €
Coût total d'acquisition
300 325 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
18 mars 2026
- Mise en vente347 000 €
- Prix baissé318 000 €
- Prix baissé303 000 €
- Aujourd'hui293 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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