Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
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Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique T4 neuf de 101 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 2e étage avec une exposition nord-ouest, cet appartement neuf offre une terrasse de 21 m² et un stationnement aérien. Proche de la mairie de Saint-Cergues (1 min à pied) et de l'école élémentaire publique St Cergues (2 min à pied), ce bien allie praticité et confort. La présence d'une cave ajoute une touche de fonctionnalité, tandis que la proximité des commerces (5 min à pied) et des transports en commun enrichit le cadre de vie.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
101.2 m²
3
2
Nord-Ouest
Aérien
21.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %486 000€
520 000 €↓ Baisse de 34 000 € (−7 %)
soit 4 802 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 150 €
Coût total d'acquisition
498 150 €
1 nov 2025
15 nov 2025
22 avr 2026
10 juin 2026
17 juil 2026
1 oct 2026
14 oct 2026
- Mise en vente520 000 €
- Prix baissé481 000 €
- Prix baissé467 000 €
- Prix relevé506 000 €
- Prix baissé491 000 €
- Prix relevé506 000 €
- Aujourd'hui486 000 €
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Pour ce bien à 486 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Devenez propriétaire aux portes de Genève ! Bienvenue à Villa Moraines, votre nouvelle adresse à Saint-Cergues, à seulement 16 km de Genève. Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les frontaliers et les actifs à la recherche de confort sans renoncer à la proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous connecte à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes via le Léman Express. Du studio au 5 pièces, les appartements sont lumineux, bien agencés et conçus pour faciliter votre quotidien. Chaque logement bénéficie d’un bel espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – pour profiter pleinement des beaux jours. Mais Villa Moraines, c’est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une copro...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
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Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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