Villa Moraines
Appartement 4 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 101 m² au sein du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une terrasse de 21 m² avec une exposition nord-ouest, parfaite pour des moments de détente. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette commune dynamique de Haute-Savoie. Ce bien, au prix attractif de 467 000 €, allie confort et potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
101.2 m²
3
2
Nord-Ouest
21.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %467 000€
520 000 €↓ Baisse de 53 000 € (−10 %)
soit 4 615 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 675 €
Coût total d'acquisition
478 675 €
1 nov 2025
15 nov 2025
22 avr 2026
- Mise en vente520 000 €
- Prix baissé481 000 €
- Aujourd'hui467 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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