Villa Moraines
Appartement 4 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 85 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 12 m² avec une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Ce bien, au prix attractif de 390 000 €, allie confort et modernité dans une ville dynamique proche de la frontière suisse. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce logement neuf est situé dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
84.71 m²
3
3
Sud
12.39 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %390 000€
450 000 €↓ Baisse de 60 000 € (−13 %)
soit 4 604 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 750 €
Coût total d'acquisition
399 750 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
15 janv 2026
18 mars 2026
- Mise en vente450 000 €
- Prix baissé424 000 €
- Prix baissé404 000 €
- Prix relevé405 000 €
- Aujourd'hui390 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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