Villa Moraines
Appartement 4 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement neuf de type T4 de 90 m² à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Intégré au programme immobilier Villa Moraines, cet appartement situé au 2ème étage bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 10 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié avec des équipements modernes et une localisation stratégique proche des commodités. Ce bien, au prix de 450 000 €, allie confort et potentiel locatif dans une région dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
89.96 m²
3
2
Sud-Ouest
10.23 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %450 000€
505 000 €↓ Baisse de 55 000 € (−11 %)
soit 5 002 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 250 €
Coût total d'acquisition
461 250 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
15 janv 2026
18 mars 2026
- Mise en vente505 000 €
- Prix baissé484 000 €
- Prix baissé464 000 €
- Prix relevé465 000 €
- Aujourd'hui450 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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