Villa Moraines
Appartement 4 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 94 m² au sein du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement offre une terrasse de 16 m² avec une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique proche de la Suisse. Ce bien, au prix attractif de 422 000 €, allie confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
93.94 m²
3
3
Sud
15.69 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %422 000€
495 000 €↓ Baisse de 73 000 € (−15 %)
soit 4 492 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 550 €
Coût total d'acquisition
432 550 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
15 janv 2026
18 mars 2026
- Mise en vente495 000 €
- Prix baissé456 000 €
- Prix baissé436 000 €
- Prix relevé437 000 €
- Aujourd'hui422 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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