Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
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Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T5 neuf de 91 m² au 2ème étage du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 13 m² avec exposition sud, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Ce logement neuf comprend une cave et un stationnement aérien, offrant un confort optimal. Situé à 1 min à pied de la mairie et à 2 min de l'école élémentaire publique, ce bien est parfait pour les familles. À 5 min à pied de la boulangerie Guy Icart et Ses Fils, vous profiterez d'une vie de quartier animée et pratique.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
91.43 m²
4
2
Sud
Aérien
12.69 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %428 000€
487 000 €↓ Baisse de 59 000 € (−12 %)
soit 4 681 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 700 €
Coût total d'acquisition
438 700 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
15 janv 2026
18 mars 2026
10 juin 2026
17 juil 2026
1 oct 2026
14 oct 2026
- Mise en vente487 000 €
- Prix baissé448 000 €
- Prix baissé423 000 €
- Prix relevé424 000 €
- Prix baissé409 000 €
- Prix relevé448 000 €
- Prix baissé433 000 €
- Prix relevé448 000 €
- Aujourd'hui428 000 €
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Pour ce bien à 428 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Devenez propriétaire aux portes de Genève ! Bienvenue à Villa Moraines, votre nouvelle adresse à Saint-Cergues, à seulement 16 km de Genève. Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les frontaliers et les actifs à la recherche de confort sans renoncer à la proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous connecte à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes via le Léman Express. Du studio au 5 pièces, les appartements sont lumineux, bien agencés et conçus pour faciliter votre quotidien. Chaque logement bénéficie d’un bel espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – pour profiter pleinement des beaux jours. Mais Villa Moraines, c’est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une copro...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Saint-Cergues : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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