Dessaix

Appartement 2 pièces

Thonon-les-Bains (74)

46.72 m²

T4 2025

Prix

243 400€

+5photos

1 / 9

Adresse

14 rue des Italiens

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien

Appartement **T2 neuf** de 47 m² dans le programme immobilier **Dessaix** à **Thonon-les-Bains**. Idéal pour **investissement** ou première acquisition, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez d'un espace de vie fonctionnel et moderne dans cette ville dynamique de la **Haute-Savoie**.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.72 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix du bien

243 400€

soit 5 210 €/m²

Frais de notaire

6 085 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

249 485 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 243 400 €

Mensualité estimée

1 097 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 340 €

Montant emprunté

219 060 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit110 040 €

Total remboursé329 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Dessaix

Description

Optimisez votre investissement LMNP avec un package logement meublé à 6 000 € tout inclus.La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces.Située au cœur du centre-ville de Thonon, toutes les commodités sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour la vie quotidienne.Plusieurs commerces sont installés au pied de la résidence.La gare de Thonon, se situe à 3 minutes à pied et bénéficie du passage de la ligne du Léman Express. Chaque appartement possède un espace extérieur.Derrière les façades des bâtiments, se déploie un parc paysager de près de 4000 m² où vous pourrez vous promener et vous ressourcer à loisir . La résidence Dessaix allie tous les bénéfices d'une vie en centre-ville avec l'omniprésence de la nature. ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Thonon-les-Bains (74)

+25.5%

+853 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thonon-les-Bains pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Entre lacs et montagnes, Imaprim est une référence en Savoie, Haute-Savoie et dans l'Ain. Le groupe conçoit des résidences de caractère, aussi bien en plaine qu'en station, en portant une attention particulière à l'intégration paysagère et aux prestations intérieures.

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