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L'Alcéa

Appartement 2 pièces
Nernier (74)
|
46.99 m²
|
T3 2027
Prix
309 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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Logo Promoteur

Adresse

24 route de la Croix de Marcille

Nernier (74)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T2 de 47 m² dans le programme immobilier L'Alcéa à Nernier (74199). Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre une conception moderne et de beaux volumes. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un emplacement de choix à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.99 m²

Chambres

1

Étage

-

Le prix

Prix du bien

309 000€

soit 6 576 €/m²

Frais de notaire

7 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

316 725 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 309 000 €

Mensualité estimée
1 392 €/mois
10% du prix
30 900 €
278 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit139 500 €
Total remboursé417 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

L'Alcéa

Description

À Nernier, à proximité de la mairie, découvrez L’Alcéa, une résidence d’exception composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Inspirée du bâti traditionnel, L’Alcéa s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une façade en pierre et une architecture soignée. Ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité préservent le charme du village tout en apportant une touche contemporaine. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre ascenseur, garages en sous-sol et un cadre verdoyant préservé, alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nernier (74)

+16.5%
+728 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nernier pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Imaprim

Entre lacs et montagnes, Imaprim est une référence en Savoie, Haute-Savoie et dans l'Ain. Le groupe conçoit des résidences de caractère, aussi bien en plaine qu'en station, en portant une attention particulière à l'intégration paysagère et aux prestations intérieures.

Assistant Mimo

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