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L'Alcéa

Appartement 3 pièces
Nernier (74)
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74.98 m²
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Livraison dans 14 mois
Prix
450 000€
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Adresse

24 route de la Croix de Marcille

Nernier (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce superbe appartement neuf de type T3, d'une surface de 75 m², situé dans le programme immobilier L'Alcéa à Nernier (74199). Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié à proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une ville pittoresque au bord du lac Léman. Ce programme immobilier offre des prestations haut de gamme pour un achat immobilier réussi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

74.98 m²

Chambres

2

Étage

-

Le prix

Prix du bien

450 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 002 €/m²

Frais de notaire

11 250 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

461 250 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 450 000 €

Mensualité estimée
2 028 €/mois
10% du prix
45 000 €
405 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit203 400 €
Total remboursé608 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
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Le programme

L'Alcéa

Description

À Nernier, à proximité de la mairie, découvrez L’Alcéa, une résidence d’exception composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Inspirée du bâti traditionnel, L’Alcéa s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une façade en pierre et une architecture soignée. Ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité préservent le charme du village tout en apportant une touche contemporaine. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre ascenseur, garages en sous-sol et un cadre verdoyant préservé, alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'environnement

Le promoteur

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Entre lacs et montagnes, Imaprim est une référence en Savoie, Haute-Savoie et dans l'Ain. Le groupe conçoit des résidences de caractère, aussi bien en plaine qu'en station, en portant une attention particulière à l'intégration paysagère et aux prestations intérieures.

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