ENVY BOULEVARD DE STRASBOURG

Studio

Rennes (35)

21.12 m²

T4 2027

Prix

148 000€

+3photos

1 / 7

Adresse

53, boulevard de Strasbourg

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Studio moderne et lumineux dans le programme immobilier ENVY à Rennes. Situé dans un quartier recherché, ce studio neuf de 21 m² offre une belle exposition ouest pour profiter de la lumière naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien dispose d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

21.12 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Le prix

Prix du bien

148 000€

soit 7 008 €/m²

Frais de notaire

3 700 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

151 700 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 148 000 €

Mensualité estimée

667 €/mois

Apport personnel10% du prix

14 800 €

Montant emprunté

133 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit66 900 €

Total remboursé200 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ENVY BOULEVARD DE STRASBOURG

Ascenseur

Accès PMR

Description

La résidence ENVY - Bd de Strasbourg se situe à un emplacement de choix, dans le centre-ville rennais. À deux pas de plusieurs commerces, des arrêts de bus et des bords de Vilaine, ENVY offre un cadre de vie agréable. Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux attentes des nouvelles générations. Elle se compose principalement de studios de 20 à 31 m² mais aussi d'appartements conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont à la disposition des résidents : espace cuisine, laverie, coworking, espace détente. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine (électroménager compris) et d'une salle de bains ou d'eau équipée aménagée. Certains bénéficient également d'un extérieur ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%

-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.

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