Epure

Appartement 3 pièces

Thorigné-Fouillard (35)

65.55 m²

Livraison dans 5 mois

Terrasse 15m²

Prix

277 000€

TVA 5,5 %

Voir tout

1 / 3

Adresse

51, rue Nationale

Thorigné-Fouillard (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 5 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement neuf de type T3 de 66 m² au sein du programme immobilier Epure à Thorigné-Fouillard (35334), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 15 m² avec une exposition sud-ouest, offrant lumière et convivialité toute l'année. Ce bien, proche de Rennes, allie modernité et confort avec ses 3 pièces bien agencées. Sans stationnement mais idéalement situé, il est parfait pour ceux qui privilégient les transports en commun. À 277 000 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.55 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

15 m²

Le prix

Prix du bien

277 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 226 €/m²

Frais de notaire

6 925 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

283 925 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 262 559 €TVA : 14 441 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 277 000 €

Mensualité estimée

1 248 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 700 €

Montant emprunté

249 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit125 100 €

Total remboursé374 400 €

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Capital remboursé

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Le programme

Epure

Description

[ Travaux en cours ] À 10 min de Rennes, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. La résidence EPURE vient ainsi s'y implanter, entre ville et nature. Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées, ou plusieurs commerces en quelques minutes à pied. Composée de deux bâtiments, positionnés en quinconce pour préserver l'intimité, la résidence accueille en son cœur un ilot paysagé. Vous y trouverez des logements du 2 à 5 pièces avec un extérieur ainsi qu'u un stationnement privatif en sous-sol. Les logements disponibles se situent dans le bâtiment en deuxième rideau par rapport à la rue, bordé de verdure. ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.

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Terrasse

Sud