Appartement 4 pièces•74.19 m²Plus que 3 lots
399 000 €
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Adresse

98B rue des Fontaines

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 neuf de 74 m² à Toulouse, situé au 4e étage du programme immobilier Aiga Viva. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. À seulement 7 minutes à pied de l'école élémentaire publique Fontaine Bayonne et 13 minutes du Zénith de Toulouse, vous profiterez d'un quartier dynamique et bien desservi. Proche des commerces, dont Brunhes Shop à 2 minutes, cet appartement neuf saura vous séduire. Exposition inconnue, cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable dans la ville rose.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

74.19 m²

Chambres

3

Étage

4

Le prix

Prix actuel

399 000€

Prix communiqué par le promoteur · taux de TVA non précisé

soit 5 378 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 975 €

Coût total d'acquisition

408 975 €

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Pour ce bien à 399 000 €

Mensualité estimée
1 798 €/mois
10% du prix
39 900 €
359 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit180 300 €
Total remboursé539 400 €

Calcul fait sur le prix communiqué par le promoteur

Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que deux villas duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Les appartements d'Aiga Viva bénéficient d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas profitent d'un jardin privatif avec terrasse. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son jardin partagé paysager créent un cadre de vie agréable et verdoyant. Stationnements semi-enterrés, locaux vélos et prestations soignées complètent cette adresse confidentielle. À moins de 600 m du métro Patte d'Oie, profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté. Aux portes du réputé qu...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Saint-Cyprien

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Cyprien — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille
8 écoles recensées dans le quartier Saint-Cyprien.
8 — Écoles dans le quartier Saint-Cyprien
Commerces du quotidien
Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé
Offre de santé dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès
4 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Cyprien.
4 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Cyprien
Qui vit ici & le marché
18 217 habitants, 44 % de moins de 30 ans, 68,2 % de locataires. Ancien : appartements 4 000 €/m², maisons 4 012 €/m² (DVF 2022-2025).
18 217 hab. — Population44 % — Moins de 30 ans68,2 % — Locataires24 935 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 000 €/m² · maisons 4 012 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Saint-Cyprien →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Toulouse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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