


















Adresse
18 rue de la Zone
Ambilly (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 101 m² au 6ème étage du programme immobilier Coeur Ambilly, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une localisation privilégiée à 1 min à pied de l'arrêt Croix d'Ambilly et à 3 min à pied de la crèche du Parc, parfait pour les familles. Ce appartement neuf est proche de toutes commodités, avec un Carrefour Express à 3 min à pied. Situé à Ambilly, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique. Appartement neuf sans stationnement, mais avec une terrasse pour des moments de détente.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
100.6 m²
3
6
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %579 000€
651 100 €↓ Baisse de 72 100 € (−11 %)
soit 5 755 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
14 475 €
Coût total d'acquisition
593 475 €
31 déc 2025
15 févr 2026
9 avr 2026
27 mai 2026
28 mai 2026
25 juin 2026
- Mise en vente651 100 €
- Prix relevé657 100 €
- Prix baissé627 000 €
- Prix baissé611 900 €
- Prix baissé595 000 €
- Aujourd'hui579 000 €
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Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! PLUS QUE 2 APPARTEMENTS 4 PIÈCES AVEC TERRASSE JUSQU'À 51 M2. APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER ! Devenez propriétaire au cœur d'Ambilly, à 600 mètres du centre-ville annemassien ! Programme immobilier neuf Cœur Ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif . Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier Croix d'Ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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