


















Adresse
18 rue de la Zone
Ambilly (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 109 m² dans le programme immobilier Coeur Ambilly, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 5ème étage, cet appartement neuf allie confort et praticité, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Croix d'Ambilly. Parfait pour les familles, il est à 3 minutes à pied de la Crèche du Parc et des commodités comme le Carrefour Express Ambilly l'Helvétie. Proche des transports en commun et des écoles, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Profitez de la tranquillité et de la proximité des services essentiels dans cette ville dynamique d'Ambilly.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
109.12 m²
3
5
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %579 000€
651 100 €↓ Baisse de 72 100 € (−11 %)
soit 5 306 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
14 475 €
Coût total d'acquisition
593 475 €
31 déc 2025
15 févr 2026
14 août 2026
- Mise en vente651 100 €
- Prix relevé657 100 €
- Aujourd'hui579 000 €
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Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! PLUS QUE 2 APPARTEMENTS 4 PIÈCES AVEC TERRASSE JUSQU'À 51 M2. APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER ! Devenez propriétaire au cœur d'Ambilly, à 600 mètres du centre-ville annemassien ! Programme immobilier neuf Cœur Ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif . Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier Croix d'Ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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