Appartement 3 pièces•65.7 m²Plus que 2 lots
294 100 €
267 600 €↓ 9 %
Baisse de 26 500 €
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Adresse

22-24 rue Huttiers

Audenge (33)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 66 m² au sein du programme immobilier Domaine du Ruisseau à Audenge, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé à 6 min à pied de l'Avenue de Certes, ce logement neuf offre un cadre de vie pratique et bien desservi. À seulement 13 min à pied du Collège Jean Verdier, ce bien immobilier est parfait pour les familles. Profitez d'un environnement calme et bien situé, proche des commerces et des transports en commun. Ce programme immobilier allie confort et emplacement stratégique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.7 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

267 600€

294 100 €↓ Baisse de 26 500 € (−9 %)

soit 4 073 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 690 €

Coût total d'acquisition

274 290 €

Évolution du prixBaisse de 9 % en 10 mois
  1. Mise en vente294 100 €
  2. Prix baissé285 100 €
  3. Prix baissé275 100 €
  4. Prix baissé239 100 €
  5. Prix réajusté239 100 €
  6. Prix réajusté239 100 €
  7. Prix relevé263 600 €
  8. Prix réajusté263 600 €
  9. Prix réajusté263 600 €
  10. Prix relevé267 600 €
  11. Aujourd'hui267 600 €

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Pour ce bien à 267 600 €

Mensualité estimée
1 206 €/mois
10% du prix
26 760 €
240 840 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit120 960 €
Total remboursé361 800 €

Le programme

Description

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Bigano...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Audenge

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Audenge — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
9 596 habitants, 37,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 697 €/m², maisons 3 969 €/m² (DVF 2022-2025).
9 596 hab. — Population37,8 % — Locataires27 500 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 697 €/m² · maisons 3 969 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Audenge : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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