Domaine du Ruisseau

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Bon Plan77/100Très bon
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86.2 m²
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Livraison dans 3 mois
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Terrasse
Prix · TTC
350 000 €
327 000€
↓ 7 %
Baisse de 23 000 €
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Adresse

22-24 rue Huttiers

Audenge (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 3 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cette maison de 4 pièces de 86 m² dans le charmant programme immobilier Domaine du Ruisseau à Audenge, idéale pour un investissement ou une résidence principale. Située à seulement 6 min à pied de l'Avenue de Certes, vous bénéficierez d'une localisation privilégiée avec des commerces et transports en commun à proximité. Parfaite pour les familles, cette maison neuve se trouve à 13 min à pied du Collège Jean Verdier, offrant un accès facile aux écoles et établissements scolaires. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

86.2 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

327 000€

350 000 €↓ Baisse de 23 000 € (−7 %)

soit 3 794 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 175 €

Coût total d'acquisition

335 175 €

Évolution du prixBaisse de 7 % en 9 mois
  1. Mise en vente350 000 €
  2. Prix baissé349 000 €
  3. Prix baissé345 100 €
  4. Prix réajusté345 100 €
  5. Prix baissé320 100 €
  6. Prix baissé315 100 €
  7. Prix relevé330 100 €
  8. Prix baissé310 100 €
  9. Aujourd'hui327 000 €

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Pour ce bien à 327 000 €

Mensualité estimée
1 473 €/mois
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25 ans
3.5%
Coût du crédit147 600 €
Total remboursé441 900 €

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Le programme

Description

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Bigano...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Audenge

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Audenge — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
9 596 habitants, 37,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 697 €/m², maisons 3 969 €/m² (DVF 2022-2025).
9 596 hab. — Population37,8 % — Locataires27 500 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 697 €/m² · maisons 3 969 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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