Appartement 4 pièces•90.12 m²Plus que 4 lots
364 400 €
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Effort d'épargne estimé : −953 €/mois
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Adresse

Angle avenue Coulet / avenue de la Cote d'Argent

Le Teich (33)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 90 m² situé au 1er étage du programme immobilier Le Clos des Grands Pins à Le Teich. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et praticité. À seulement 2 minutes à pied de l'école maternelle Marcelle & Martin et proche des commerces et restaurants, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique. La proximité des transports en commun (arrêt de bus à 4 min à pied) facilite vos déplacements quotidiens. Ce logement offre une exposition inconnue mais un emplacement privilégié près des services publics et des espaces verts.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

90.12 m²

Chambres

3

Étage

1

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

364 400€

soit 4 044 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 110 €

Coût total d'acquisition

373 510 €

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Pour ce bien à 364 400 €

Mensualité estimée
1 642 €/mois
10% du prix
36 440 €
327 960 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit164 640 €
Total remboursé492 600 €

Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** Votre studio à partir de 639 euros / mois* Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du Teich ! Découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme RE 2020 avec am...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Le Teich

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Le Teich — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
9 180 habitants, 38,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 872 €/m², maisons 4 382 €/m² (DVF 2022-2025).
9 180 hab. — Population38,4 % — Locataires28 280 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 872 €/m² · maisons 4 382 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Le Teich : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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