











Adresse
7 - 13 rue de la Nouvelle France
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 82 m² dans le programme immobilier Les Allées du Parc à Aubervilliers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie confort et praticité, à seulement 3 min à pied de la station Nouvelle France et 4 min du Lycée général et technologique Henri Wallon. Profitez des commerces de proximité comme Le Fournil de la Mairie et la Pharmacie Ouabo Taboue à quelques pas. Parfait pour les familles, ce bien offre un cadre de vie dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
81.74 m²
3
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %330 100€
340 800 €↓ Baisse de 10 700 € (−3 %)
soit 4 038 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 253 €
Coût total d'acquisition
338 353 €
31 déc 2025
30 juil 2026
- Mise en vente340 800 €
- Aujourd'hui330 100 €
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Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Éligible au LLI TRAVAUX EN COURS - Dans le centre-ville d'Aubervilliers, profitez des avantages d'un programme immobilier neuf éligible à la TVA à 5,5 % pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine. Accueillant une bicyclerie et des ateliers d'artistes, il propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatif d'exception. Un programme RE 2020 valorisé par la présence du végétal : coeur d'îlot paysager, verger, carrés potagers communs... Parking privatif en sous-sol. Toutes c...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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