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Les Balcons du Léman

Appartement 2 pièces
Thonon-les-Bains (74)
|
45.95 m²
|
T4 2027
|
Balcon
Prix
227 700€
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Vue du bien
Vue du bien
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Adresse

Boulevard des Trolliettes

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T2 de 46 m² dans le programme immobilier "Les Balcons du Léman" à Thonon-les-Bains. Situé au 5ème étage, ce bien lumineux offre un emplacement idéal pour un investissement ou une résidence principale. Balcon et stationnement disponibles, faites de cet appartement votre nouveau cocon.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.95 m²

Chambres

1

Étage

5

Le prix

Prix du bien

227 700€

soit 4 955 €/m²

Frais de notaire

5 693 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

233 393 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 227 700 €

Mensualité estimée
1 026 €/mois
10% du prix
22 770 €
204 930 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit102 870 €
Total remboursé307 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Les Balcons du Léman

Description

JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 20 AU 22 MARS 2026. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS*. RENDEZ-VOUS AU 6 SQUARE ARISTIDE BRIAND À THONON-LES-BAINS ! TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON L'ANNÉE PROCHAINE ! Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Thonon-les-Bains (74)

+25.5%
+853 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thonon-les-Bains pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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