Appartement 4 pièces 84,7 m² à Villenave-d'Ornon

Les Jardins Saint-YvesPlus que 4 lots
349 000 €
302 000 €↓ 13 %
Baisse de 47 000 €
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Adresse

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Villenave-d'Ornon (33)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 85 m² au sein du programme immobilier Les Jardins Saint-Yves à Villenave-d'Ornon, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie confort et praticité, avec une exposition inconnue mais proche de tous les commerces et services. À seulement 1 minute à pied de la station Villenave-Pyrénées, vous profiterez d'une connectivité optimale pour vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Jules Ferry, accessible en 16 minutes à pied, ainsi que de la crèche Maylina en 15 minutes à pied. Pour plus de commodité, une pharmacie se trouve à 4 minutes à pied, complétant ainsi les atouts de ce bien immobilier bien situé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.73 m²

Chambres

3

Étage

1

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

302 000€

349 000 €↓ Baisse de 47 000 € (−13 %)

soit 3 564 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 550 €

Coût total d'acquisition

309 550 €

Évolution du prixBaisse de 13 % en 11 mois
  1. Mise en vente349 000 €
  2. Prix baissé344 100 €
  3. Prix baissé339 100 €
  4. Prix réajusté339 100 €
  5. Prix réajusté339 100 €
  6. Prix réajusté339 100 €
  7. Prix relevé350 000 €
  8. Aujourd'hui302 000 €

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Pour ce bien à 302 000 €

Mensualité estimée
1 361 €/mois
10% du prix
30 200 €
271 800 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit136 500 €
Total remboursé408 300 €

Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** Votre 2 pièces à partir de 598 euros / mois* Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon. La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au cœur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposan...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Villenave-d'Ornon

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Villenave-d'Ornon — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
42 545 habitants, 55,5 % de locataires. Ancien : appartements 3 409 €/m², maisons 3 721 €/m² (DVF 2022-2025).
42 545 hab. — Population55,5 % — Locataires26 470 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 409 €/m² · maisons 3 721 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Villenave-d'Ornon : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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