Appartement 4 pièces•83.13 m²Plus que 3 lots
499 000 €
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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 neuf de 83 m² situé au 3e étage dans le programme immobilier Les Terrasses d'Alexandre à Toulouse. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement neuf offre 4 pièces lumineuses dans un quartier dynamique. Profitez d'une localisation privilégiée à Toulouse, proche des commodités et des transports. Ce bien neuf est parfait pour une famille ou un investisseur en quête de rendement. Découvrez ce programme immobilier et ses avantages exceptionnels.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.13 m²

Chambres

3

Étage

3

Le prix

Prix actuel

499 000€

Prix communiqué par le promoteur · taux de TVA non précisé

soit 6 003 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 475 €

Coût total d'acquisition

511 475 €

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Pour ce bien à 499 000 €

Mensualité estimée
2 248 €/mois
10% du prix
49 900 €
449 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit225 300 €
Total remboursé674 400 €

Calcul fait sur le prix communiqué par le promoteur

Le programme

Description

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 15 AU 17 JANVIER 2027 ! PROCHAINEMENT dans le quartier recherché de Guilheméry, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel et parfaitement connecté. Les Terrasses d'Alexandre proposent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont deux duplex. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des jardins privatifs, balcons ou terrasses. Avec son architecture contemporaine aux lignes élégantes et ses façades en briques, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Espaces paysagers, jardin commun, stationnements en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée complètent ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Côte Pavée

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Côte Pavée — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille
13 écoles recensées dans le quartier Côte Pavée.
13 — Écoles dans le quartier Côte Pavée
Commerces du quotidien
Offre commerçante dense dans le quartier Côte Pavée (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé
Offre de santé dense dans le quartier Côte Pavée (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès
Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Côte Pavée (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché
33 696 habitants, 39,5 % de moins de 30 ans, 50,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 482 €/m², maisons 4 000 €/m² (DVF 2022-2025).
33 696 hab. — Population39,5 % — Moins de 30 ans50,4 % — Locataires26 837 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 482 €/m² · maisons 4 000 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Côte Pavée →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Toulouse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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