Patio Pressensé

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Terrasse
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Adresse

60 avenue Francis de Pressensé

Vénissieux (69)

Situer le bien

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Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 78 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Patio Pressensé à Vénissieux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une situation privilégiée à 1 minute à pied du métro Beauvisage - Pressensé et à 3 minutes à pied du Collège Honoré de Balzac, parfait pour les familles. Ce logement neuf offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité comme la pharmacie Chevalier et le centre commercial Matryx à quelques pas. Bien que sans stationnement, cet appartement neuf séduit par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

77.88 m²

Chambres

3

Étage

5

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

347 074

353 300 €↓ Baisse de 6 226 € (2 %)

soit 4 457/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 677 €

Coût total d'acquisition

355 751

Évolution du prixBaisse de 2 % en 3 mois
  1. Mise en vente353 300 €
  2. Prix baissé347 100 €
  3. Aujourd'hui347 074 €

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Pour ce bien à 347 074 €

Mensualité estimée
1 564 €/mois
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34 707 €
312 367 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit156 833 €
Total remboursé469 200 €

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Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% - Devenez propriétaire à Vénissieux, à deux pas du 8e arrondissement lyonnais, ainsi que des lignes 4 et 6 du tramway ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT Dernière opportunité à saisir : appartements neufs 4 pièces, avec terrasse jusqu'à 55 m2. Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu en 14 min). Périphérique et A7 rapidement accessibles. Quartier Moulin-à-Vent en pleine métamorphose urbaine...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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