















Adresse
1 rue Madame Fleutet
Annemasse (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 77 m² dans le programme immobilier Patio Saint-Joseph à Annemasse (74012), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf allie modernité et confort. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique aux portes de Genève. Ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
77.33 m²
3
4
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %344 000€
416 100 €↓ Baisse de 72 100 € (−17 %)
soit 4 448 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 600 €
Coût total d'acquisition
352 600 €
31 déc 2025
15 févr 2026
4 avr 2026
16 sept 2026
- Mise en vente416 100 €
- Prix relevé422 100 €
- Prix baissé334 000 €
- Aujourd'hui344 000 €
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Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! DERNIER APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON. VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ ! Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse. Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons,...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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