




















Adresse
27 rue du Président Coty
Ambarès-et-Lagrave (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 80 m² situé au 3ème étage de la résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave (33003) , un programme immobilier idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale . Profitez d'un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses et son exposition optimale . Parfait pour les famille ou les investisseurs avisés.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.4 m²
3
3
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %265 000€
289 000 €↓ Baisse de 24 000 € (−8 %)
soit 3 296 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 625 €
Coût total d'acquisition
271 625 €
31 déc 2025
11 févr 2026
5 sept 2026
- Mise en vente289 000 €
- Prix baissé279 000 €
- Aujourd'hui265 000 €
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Pour ce bien à 265 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du cœur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 li...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Ambarès-et-Lagrave
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Ambarès-et-Lagrave — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 17 644 habitants, 40,1 % de locataires. Ancien : appartements 2 763 €/m², maisons 2 871 €/m² (DVF 2022-2025).
- 17 644 hab. — Population40,1 % — Locataires24 210 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 763 €/m² · maisons 2 871 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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