















Adresse
48-50 boulevard du Général de Gaulle
Sarcelles (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² au sein du programme immobilier Village Garance à Sarcelles, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation privilégiée à 2 min à pied de la station Carnot, offrant un accès rapide aux transports en commun. Parfait pour les familles, il est à 3 min à pied du Collège la Salle-Saint Rosaire, garantissant une proximité avec les établissements scolaires. Profitez également de la commodité d'un supermarché G20 à seulement 1 min à pied pour vos courses quotidiennes. Ce bien allie ainsi confort et praticité dans un cadre dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.48 m²
2
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %245 100€
260 100 €↓ Baisse de 15 000 € (−6 %)
soit 4 053 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 128 €
Coût total d'acquisition
251 228 €
31 déc 2025
23 janv 2026
14 févr 2026
21 févr 2026
25 févr 2026
28 févr 2026
15 mars 2026
29 mai 2026
- Mise en vente260 100 €
- Prix baissé219 000 €
- Prix relevé238 400 €
- Prix relevé266 700 €
- Prix baissé256 400 €
- Prix baissé238 400 €
- Prix relevé256 400 €
- Aujourd'hui245 100 €
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Le programme
Description
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 2000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS ! Succès commercial ! A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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