Aller au contenu principal
Prêts à vivreBons plans
Hop Hop Immo
Hop Hop Immo
Hop Hop Immo - Retour à l'accueil
Hop Hop Immo
AccueilActualitésDevenez diffuseurConditions GénéralesConfidentialité

© 2026 Hop Hop Immo - Tous droits réservés

Cap Roscella

Appartement 3 pièces
La Rochelle (17)
|
65.2 m²
|
T2 2026
|
Balcon 4.95m²
Prix
305 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
+4photos
Photo 1 sur 8
Photo 2 sur 8
Photo 3 sur 8
Photo 4 sur 8
Photo 5 sur 8
Photo 6 sur 8
Photo 7 sur 8
Photo 8 sur 8
1 / 8
+1
Logo Promoteur

Adresse

219 rue Emile Normandin

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf de 3 pièces de 65 m² dans le programme immobilier Cap Roscella à La Rochelle. Situé au 1er étage avec un balcon de 5 m², cet investissement offre une exposition Sud-Ouest idéale. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien dispose de tout le confort moderne.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.2 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

4.95 m²

Le prix

Prix du bien

305 000€

soit 4 678 €/m²

Frais de notaire

7 625 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

312 625 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 060 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 305 000 €

Mensualité estimée
1 374 €/mois
10% du prix
30 500 €
274 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit137 700 €
Total remboursé412 200 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avecVousfinancer
Contacter un conseiller

Le programme

Cap Roscella

Description

Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes les 13 & 14 mars à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Offre exclusive à saisir pendant 2 jours seulement ! Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvr...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Rochelle (17)

+2.6%
+114 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Rochelle pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme
La Rochelle (17)
La Rochelle (17)
Cap Roscella
Cap Roscella
349 000 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 65.24 m²

avr. 2026
Balcon
Sud-Ouest
2ème étage
En savoir +
La Rochelle (17)
La Rochelle (17)
Cap Roscella
Cap Roscella
378 800 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 66.96 m²

avr. 2026
Balcon
Nord-Ouest
1er étage
En savoir +
La Rochelle (17)
La Rochelle (17)
Cap Roscella
Cap Roscella
374 300 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 63.78 m²

avr. 2026
Balcon
Sud-Est
5ème étage
En savoir +
Du même promoteur
Toulouse (31)
Toulouse (31)
Sérénaé
Sérénaé
604 000 €

Appartement • 5 pièces

Surface : 108.89 m²

janv. 2028
Terrasse
3ème étage
En savoir +
Colombes (92)
Colombes (92)
Esprit Valmy
Esprit Valmy
314 000 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 47.18 m²

oct. 2028
Terrasse
Sud
3ème étage
En savoir +
Bray-Dunes (59)
Bray-Dunes (59)
Les cottages Dunes & Mer
Les cottages Dunes & Mer
308 200 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 78.55 m²

janv. 2027
Terrasse
Sud
En savoir +
Dans la même ville
La Rochelle (17)
La Rochelle (17)
LA MARJOLAINE
LA MARJOLAINE
395 000 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 86.22 m²

oct. 2026
Loggia
Nord-Ouest
2ème étage
En savoir +
La Rochelle (17)
La Rochelle (17)
LA MARJOLAINE
LA MARJOLAINE
415 000 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 86.22 m²

oct. 2026
Loggia
Nord-Ouest
3ème étage
En savoir +
La Rochelle (17)
La Rochelle (17)
Soixante-Treize
Soixante-Treize
173 000 €

Studio

Surface : 30.52 m²

oct. 2028
Nord
5ème étage
En savoir +
Dans le même département
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
COEUR OLERON
COEUR OLERON
239 500 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 53.86 m²

janv. 2026
Loggia
Ouest
1er étage
En savoir +
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
COEUR OLERON - COMMERCE - T2
COEUR OLERON - COMMERCE - T2
198 500 €

Local commercial

Surface : 67.85 m²

oct. 2025
Ouest
RDC
En savoir +
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Saint-Pierre-d'Oléron (17)
COEUR OLERON
COEUR OLERON
234 500 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 52.63 m²

janv. 2026
Balcon
Nord
1er étage
En savoir +
Dans la même région
Capbreton (40)
Capbreton (40)
Résidence du Parc
Résidence du Parc
545 000 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 68.84 m²

juil. 2025
Terrasse
En savoir +
Capbreton (40)
Capbreton (40)
Résidence du Parc
Résidence du Parc
530 000 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 65.67 m²

juil. 2025
En savoir +
Biscarrosse (40)
Biscarrosse (40)
L’EssenCiel
L’EssenCiel
228 000 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 45.97 m²

oct. 2025
Terrasse
En savoir +
  1. Accueil
  2. Nouvelle-Aquitaine
  3. Charente-Maritime (17)
  4. La Rochelle

En savoir plus ?

​
Prénom
​
Nom
​
Adresse mail
​
Numéro de téléphone
​
Marignan