Adresse
115 avenue Denfert Rochereau
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 86 m² dans le programme immobilier LA MARJOLAINE à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage avec une exposition nord-ouest, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. Profitez de la dynamique économique et culturelle de La Rochelle, une ville attractive pour un achat immobilier. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.22 m²
3
3
Nord-Ouest
16.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %398 000€
455 500 €↓ Baisse de 57 500 € (−13 %)
soit 4 616 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 950 €
Coût total d'acquisition
407 950 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
16 nov 2025
19 mars 2026
19 mars 2026
22 juil 2026
- Mise en vente455 500 €
- Prix baissé415 000 €
- Prix baissé364 854 €
- Prix relevé415 000 €
- Aujourd'hui398 000 €
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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