Adresse
76 avenue de la Gare
La Roche-sur-Foron (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T2 de 44 m² dans le programme immobilier Connexion BRS à La Roche-sur-Foron, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce bien offre un balcon de 9 m², parfait pour profiter des extérieurs. Proche des commodités, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. Sans stationnement, il se situe dans une zone dynamique, propice à la vie quotidienne. Une opportunité à saisir dans un programme immobilier prometteur.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.5 m²
1
1
8.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %156 300€
soit 3 593 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 908 €
Coût total d'acquisition
160 208 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 156 300 €
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Le programme
Description
Accéder à la propriété à LA ROCHE-SUR-FORON grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 %, grâce à la dissociation du terrain et du bâti. Découvrez une nouvelle adresse au cœur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extér...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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