












Adresse
76 avenue de la Gare
La Roche-sur-Foron (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m² à La Roche-sur-Foron (74224), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier Connexion BRS, ce bien offre un balcon de 9 m² pour profiter des extérieurs. Exposition inconnue, mais emplacement privilégié dans une ville dynamique. Appartement neuf sans stationnement, parfait pour les investisseurs ou les accédants à la propriété.
Appartement 2 pièces
43.5 m²
1
1
8.8 m²
Prix du bien
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 3 593 €/m²
3 908 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
160 208 €
Prix + frais de notaire
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Pour ce bien à 156 300 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Description
Accéder à la propriété à LA ROCHE-SUR-FORON grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 %, grâce à la dissociation du terrain et du bâti. Découvrez une nouvelle adresse au cœur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extér...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à La Roche-sur-Foron (74)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Roche-sur-Foron pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Appartement • 2 pièces
Surface : 43.5 m²

Appartement • 2 pièces
Surface : 45.1 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 60.41 m²

Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²

Appartement • 4 pièces
Surface : 77.61 m²
Appartement • 4 pièces
Surface : 91.7 m²

Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²

Appartement • 5 pièces
Surface : 95.42 m²