














Adresse
76 avenue de la Gare
La Roche-sur-Foron (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T2 de 46 m², situé au 2ème étage dans le programme immobilier Connexion à La Roche-sur-Foron. Profitez d'un balcon de 9 m² et d'une exposition nord-est pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est à 3 min à pied de la gare de La Roche-sur-Foron et à 1 min à pied de l'école élémentaire publique Mallinjoud, parfait pour les familles. À proximité immédiate, vous trouverez également des commerces comme la boucherie-charcuterie Collomb et le cabinet du Dr Tronc Emilien. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique de Haute-Savoie.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.7 m²
1
2
Nord-Est
8.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %236 600€
264 000 €↓ Baisse de 27 400 € (−10 %)
soit 5 177 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 915 €
Coût total d'acquisition
242 515 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
21 janv 2026
28 janv 2026
6 févr 2026
24 févr 2026
4 mars 2026
13 mars 2026
30 mars 2026
14 oct 2026
23 oct 2026
28 oct 2026
- Mise en vente264 000 €
- Prix relevé268 000 €
- Prix relevé272 100 €
- Prix baissé268 100 €
- Prix baissé263 100 €
- Prix baissé255 000 €
- Prix relevé256 400 €
- Prix réajusté256 400 €
- Prix baissé255 000 €
- Prix baissé233 100 €
- Aujourd'hui236 600 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 236 600 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
A La Roche-sur-Foron, achetez votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposen...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à La Roche-sur-Foron : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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