L'Emera

Plus que 1 lot
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81.23
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Livré
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Terrasse 65.39m²
Prix · TTC
495 000
449 000
↓ 9 %
Baisse de 46 000
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Adresse

40A chemin de la Bruyère

Dardilly (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 81 m² dans le programme immobilier L'Emera à Dardilly (69072), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 65 m² avec une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. Situé au 2ème étage, ce bien allie modernité et confort dans un cadre privilégié. À 449 000 €, ce logement neuf est une opportunité à saisir dans un secteur recherché. Parfait pour une famille ou un investisseur avisé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.23 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud-Est

Terrasse

65.39 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

449 000

495 000 €↓ Baisse de 46 000 € (9 %)

soit 5 528/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 225 €

Coût total d'acquisition

460 225

Loyer estimé1 560/mois
4,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 5 mois
  1. Mise en vente495 000 €
  2. Prix baissé470 000 €
  3. Aujourd'hui449 000 €

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Pour ce bien à 449 000 €

Mensualité estimée
2 023 €/mois
10% du prix
44 900 €
404 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit202 800 €
Total remboursé606 900 €

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Le programme

Description

BAISSE DE PRIX sur notre dernier appartement neuf 4 pièces de 81m2 avec toit terrasse de 65m2 ! Au 2ème étage, orientation Sud-Est ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Découvrez notre nouvelle résidence située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune très recherchée de Dardilly ! S'insérant harmonieusement dans un hameau peuplé de maisons, les 2 petits bâtiments aux toitures en tuiles, abritent 25 appartements seulement. Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à DARDILLY et concrétiser v...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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