
















Adresse
86 boulevard Gabriel Péri
Champigny-sur-Marne (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, d'une surface de 38 m², situé au 1er étage du programme immobilier Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement offre une exposition nord. Profitez de sa proximité immédiate avec l'arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse, à seulement 1 minute à pied, et la crèche People and Baby- Hibiscus, également accessible en 1 minute. Le quartier est dynamique et bien desservi, avec des commerces et services à proximité, dont le cabinet médical Dr Ben Jamaa Sofia à 2 minutes à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
38.4 m²
1
1
Nord
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %245 800€
soit 6 401 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 145 €
Coût total d'acquisition
251 945 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à Champigny-sur-Marne ! Venez visiter notre appartement décoré et bénéficiez de notre offre exclusive. Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les envi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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