Adresse
4T rue Jean d'Alembert
Toulouse (31)
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
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Le logement
À propos de ce bien
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.1 m²
192.25 m²
3
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %355 600€
soit 4 439 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 890 €
Coût total d'acquisition
364 490 €
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Pour ce bien à 355 600 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Située dans le quartier recherché de Lardenne, au nord-ouest de Toulouse, la résidence Le Clos d’Alembert offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale, Lardenne bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport. Cette résidence à taille humaine, composée de moins de 30 logements en R+1, séduit par son caractère intimiste et son confort. Les appartements, lumineux et fonctionnels, sont conçus avec des prestations de qualité pour répondre aux attentes actuelles. Le Clos d’Alembert représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Lardenne
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Lardenne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 11 écoles recensées dans le quartier Lardenne.
- 11 — Écoles dans le quartier Lardenne
- Commerces du quotidien
- 27 commerces alimentaires recensés dans le quartier Lardenne.
- 27 — Commerces alimentaires dans le quartier Lardenne
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Lardenne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Lardenne (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 19 667 habitants, 42,6 % de moins de 30 ans, 55,9 % de locataires. Ancien : appartements 2 857 €/m², maisons 2 932 €/m² (DVF 2022-2025).
- 19 667 hab. — Population42,6 % — Moins de 30 ans55,9 % — Locataires23 911 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 857 €/m² · maisons 2 932 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Lardenne →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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