Appartement 2 pièces•46.47 m²Plus que 4 lots
207 600 €
199 100 €↓ 4 %
Baisse de 8 500 €
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Adresse

22 route de Brumath

Bischheim (67)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 46 m² au 1er étage dans le programme immobilier Les Jardins Sophoras à Bischheim, offrant une exposition sud et un balcon de 6 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt Marc Seguin et 4 minutes de l'école maternelle Lauchacker, ce bien est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité immédiate de commerces comme Lidl Hoenheim Brumath et de cabinets médicaux. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.47 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.21 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

199 100€

207 600 €↓ Baisse de 8 500 € (−4 %)

soit 4 284 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 978 €

Coût total d'acquisition

204 078 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 188 720 €TVA : 10 380 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé627 €/mois
3,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 2 mois
  1. Mise en vente207 600 €
  2. Aujourd'hui199 100 €

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Pour ce bien à 199 100 €

Mensualité estimée
897 €/mois
10% du prix
19 910 €
179 190 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit89 910 €
Total remboursé269 100 €

Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS A BISCHHEIM - NOUVEAUX APPARTEMENTS A DECOUVRIR ! Devenez propriétaire à 5 min en voiture du centre-ville pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géog...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

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