















Adresse
22 route de Brumath
Bischheim (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 46 m² au 1er étage dans le programme immobilier Les Jardins Sophoras à Bischheim, offrant une exposition sud et un balcon de 6 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt Marc Seguin et 4 minutes de l'école maternelle Lauchacker, ce bien est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité immédiate de commerces comme Lidl Hoenheim Brumath et de cabinets médicaux. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.47 m²
1
1
Sud
AUTRES
6.21 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %199 100€
207 600 €↓ Baisse de 8 500 € (−4 %)
soit 4 284 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 978 €
Coût total d'acquisition
204 078 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
30 sept 2026
21 oct 2026
- Mise en vente207 600 €
- Aujourd'hui199 100 €
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Pour ce bien à 199 100 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS A BISCHHEIM - NOUVEAUX APPARTEMENTS A DECOUVRIR ! Devenez propriétaire à 5 min en voiture du centre-ville pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géog...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Bischheim : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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