












Adresse
62 boulevard du 19 Mars 1962
Guérande (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 16 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 51 m² situé au 1er étage du programme immobilier Les Salines à Guérande (44069), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² avec une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. Ce appartement neuf comprend 3 pièces bien agréables et un stationnement pratique. À proximité des commerces et des écoles, il allie confort et emplacement privilégié. Un achat immobilier à ne pas manquer à seulement 259 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
51 m²
2
1
Sud-Est
AUTRES
9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %259 000€
soit 5 078 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 475 €
Coût total d'acquisition
265 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur ! Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desserv...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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