Pulse

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63.93
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Livraison dans 5 mois
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Balcon 7.71m²
Prix · TTC
258 000
248 000
↓ 4 %
Baisse de 10 000
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Adresse

113 route de Rennes

Orvault (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 5 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 64 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Pulse à Orvault, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Picabia et à 4 minutes de l'école maternelle publique la Chauvinière, ce logement neuf allie praticité et confort. À proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement neuf est parfait pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.93 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

7.71 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

248 000

258 000 €↓ Baisse de 10 000 € (4 %)

soit 3 879/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 200 €

Coût total d'acquisition

254 200

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 235 071TVA : 12 929

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé835/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 7 mois
  1. Mise en vente258 000 €
  2. Prix réajusté258 000 €
  3. Aujourd'hui248 000 €

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Pour ce bien à 248 000 €

Mensualité estimée
1 117 €/mois
10% du prix
24 800 €
223 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit111 900 €
Total remboursé335 100 €

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Le programme

Description

Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun e...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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