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Prix · TTC
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Adresse

155 rue de Fromentel

Tours (37)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 18 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier pas dans l'immobilier. Situé au 1er étage du programme immobilier Urbanéo Giraudeau à Tours, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition nord. Proche des commodités, ce bien immobilier allie praticité et modernité. Parfait pour une résidence principale ou un placement immobilier, ce studio neuf saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

18.2 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Nord

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

95 000

soit 5 220/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 375 €

Coût total d'acquisition

97 375

Loyer estimé510/mois
6,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Mensualité estimée
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Total remboursé128 400 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à TOURS ! Investissez à partir de 99500 euros dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs ! Votre investissement locative jusqu'à 6% de rentabilité. Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité. La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctio...

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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