








Adresse
12-14 rue de la Ganzau
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 34 m² à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Urbanéo Rue de la Ganzau, ce bien offre une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Profitez d'un emplacement privilégié dans la ville de Strasbourg (code INSEE 67482), proche des commodités et des transports. Ce appartement neuf allie modernité et confort dans un cadre de vie agréable. À saisir au prix de 182 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
33.53 m²
1
Rez-de-chaussée
Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %182 000€
soit 5 428 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 550 €
Coût total d'acquisition
186 550 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 182 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
NOUVEAU A STRASBOURG. Grosse rentabilité pour votre investissement en studio LMNP non géré : jusqu'à 6% ! Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6 % ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Urbanéo Rue de la Ganzau
117 100 €
Studio
Surface : 19.49 m²
Du même promoteur

Sérénaé
248 700 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 55.89 m²

Esprit Valmy
199 000 €
Studio
Surface : 26.78 m²

Les cottages Dunes & Mer
308 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 78.55 m²
Dans la même ville

L'Etoile
379 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57 m²

Quai Vauban
589 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 106 m²
Dans le même département

Villa Emeraude
299 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62 m²

Le Clos des Lys
259 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58 m²

Le Clos Marie
309 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 68 m²
Dans la même région

Villa Rose Cadril
249 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.99 m²

Confidence
339 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 79 m²
