








Adresse
12-14 rue de la Ganzau
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 19 m² à Strasbourg, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage du programme immobilier Urbanéo Rue de la Ganzau, ce bien allie modernité et confort. Profitez d'une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Strasbadges (67482) est un quartier dynamique et bien desservi. À saisir au prix de 117 100 €.
Caractéristiques principales
Studio
19.49 m²
0
1
Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %117 100€
soit 6 008 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
2 928 €
Coût total d'acquisition
120 028 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
NOUVEAU A STRASBOURG. Grosse rentabilité pour votre investissement en studio LMNP non géré : jusqu'à 6% ! Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6 % ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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