


















Adresse
8 Et 10 rue de Lion
Hœnheim (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 50 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Villa du Lion à Hœnheim. Ce appartement neuf offre un balcon de 6 m² avec une exposition est, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 2 min à pied de l'école bilingue franco-allemande Tatü Tata, ce bien est parfaitement adapté aux familles. Profitez également de la proximité immédiate des commerces comme Flocon de Sucre et d'une station de tramway à 3 min à pied. Ce logement allie confort et situation privilégiée dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
50.35 m²
1
2
Est
AUTRES
5.88 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %246 600€
256 600 €↓ Baisse de 10 000 € (−4 %)
soit 4 898 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 165 €
Coût total d'acquisition
252 765 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 mars 2026
12 sept 2026
- Mise en vente256 600 €
- Prix réajusté256 600 €
- Aujourd'hui246 600 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 246 600 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à Hœnheim et venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hœnheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Du même promoteur

Sérénaé
604 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 109.91 m²

Aurore LLI
199 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.79 m²

Esprit Valmy
429 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²
Dans la même ville

Hoenheim cadre calme à 10 min à pied du tramway
368 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 80 m²

Hoenheim cadre calme à 10 min à pied du tramway
217 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42.94 m²
Dans le même département

Gartel
199 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²

L'Etoile
379 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57 m²

Villa Emeraude
306 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64 m²
Dans la même région

Villa Rose Cadril
249 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²

Confidence
279 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 71 m²