Villa du Lion

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50.35
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Livré
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Balcon 5.88m²
Prix · TTC
256 600
246 600
↓ 4 %
Baisse de 10 000
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Adresse

8 Et 10 rue de Lion

Hœnheim (67)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 50 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Villa du Lion à Hœnheim. Ce appartement neuf offre un balcon de 6 m² avec une exposition est, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 2 min à pied de l'école bilingue franco-allemande Tatü Tata, ce bien est parfaitement adapté aux familles. Profitez également de la proximité immédiate des commerces comme Flocon de Sucre et d'une station de tramway à 3 min à pied. Ce logement allie confort et situation privilégiée dans un quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

50.35 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.88 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

246 600

256 600 €↓ Baisse de 10 000 € (4 %)

soit 4 898/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 165 €

Coût total d'acquisition

252 765

Loyer estimé930/mois
4,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 8 mois
  1. Mise en vente256 600 €
  2. Prix réajusté256 600 €
  3. Aujourd'hui246 600 €

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Pour ce bien à 246 600 €

Mensualité estimée
1 111 €/mois
10% du prix
24 660 €
221 940 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit111 360 €
Total remboursé333 300 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Hœnheim et venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hœnheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvri...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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