
















Adresse
8 Et 10 rue de Lion
Hœnheim (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 65 m² à Hœnheim (67204), idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Situé au 1er étage de la Villa du Lion, ce programme immobilier offre un balcon de 9 m² avec une exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. Profitez d'un emplacement privilégié avec des stationnements à proximité, dans une commune dynamique. Ce appartement neuf allie modernité et confort, avec des finitions de qualité. À saisir à seulement 289 400 € !
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
65.08 m²
2
1
Ouest
AUTRES
9.09 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %289 400€
305 300 €↓ Baisse de 15 900 € (−5 %)
soit 4 447 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 235 €
Coût total d'acquisition
296 635 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 janv 2026
19 mai 2026
- Mise en vente305 300 €
- Prix baissé304 400 €
- Aujourd'hui289 400 €
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Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à Hœnheim et venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin. Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hœnheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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