Villa Les Embruns

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Effort d'épargne estimé : −688 €/mois
Bon Plan61/100Très bon
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57.47 m²
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Livraison dans 18 mois
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Balcon 3.76m²
Prix · TTC
269 000 €
265 000€
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Adresse

28 allée Ernest de Boissière

Audenge (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 57 m² situé au 2ème étage de la Villa Les Embruns, un programme immobilier prestigieux à Audenge. Ce appartement neuf offre 3 pièces lumineuses et un balcon de 4 m² avec une exposition nord. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville attractive. Profitez d'un cadre de vie agréable et de prestations haut de gamme pour un confort optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

57.47 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Balcon

3.76 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

265 000€

269 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−1 %)

soit 4 611 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 625 €

Coût total d'acquisition

271 625 €

Évolution du prixBaisse de 1 % en 3 mois
  1. Mise en vente269 000 €
  2. Prix baissé247 000 €
  3. Prix relevé269 000 €
  4. Aujourd'hui265 000 €

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25 ans
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Coût du crédit119 700 €
Total remboursé358 200 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à AUDENGE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au cœur du Bassin d'Arcachon. Découvrez une adresse rare idéalement située en plein centre-ville. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose 38 logements, du studio au 3 pièces, dont certains avec alcôves, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif _ loggia, balcon, terrasse ou jardin _ prolongeant harmonieusement les espaces de vie. La réalisation se distingue par ses prestations de qualité : une place de stationnement pour chaque logement en parking aérien, un local vélos, ainsi qu'un cœur d'îlot paysager partagé, accessible exclusivement aux résidents, véritable hav...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Audenge

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Audenge — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
9 596 habitants, 37,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 697 €/m², maisons 3 969 €/m² (DVF 2022-2025).
9 596 hab. — Population37,8 % — Locataires27 500 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 697 €/m² · maisons 3 969 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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