Andernos-les-Bains à deux pas du port et des plages
Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots
Adresse
85 boulevard de la République
Andernos-les-Bains (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce **T3 neuf** de **75 m²** à **Andernos-les-Bains**, dans un **programme immobilier** prestigieux à deux pas du port et des plages. Ce **logement neuf** allie confort et **investissement** locatif prometteur, idéal pour les amateurs de **bord de mer**. Situé au **rez-de-chaussée**, cet **appartement neuf** bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans une ville prisée du **Bassin d'Arcachon**. Profitez de la dynamique économique et touristique de la région, parfaite pour un **investissement immobilier** rentable. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
75.2 m²
2
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %530 000€
soit 7 048 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 250 €
Coût total d'acquisition
543 250 €
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Pour ce bien à 530 000 €
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Le programme
Description
Aux portes du Bassin d’Arcachon, entre le Cap Ferret et Bordeaux, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Située à Andernos-les-Bains, cette résidence intimiste s’implante le long du ruisseau du Bétey, à quelques pas du port de plaisance et de la plage, un emplacement idéal pour profiter des balades, des activités balnéaires et du dynamisme touristique. Sécurisée par visiophone, la résidence abrite 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conformes aux exigences de la RE 2020 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé, permettant un aménagement harmonieux. Un large choix de matériaux de qualité, incl...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Andernos-les-Bains
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Andernos-les-Bains — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 12 710 habitants, 26,5 % de locataires. Ancien : appartements 5 416 €/m², maisons 5 000 €/m² (DVF 2022-2025).
- 12 710 hab. — Population26,5 % — Locataires30 760 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 416 €/m² · maisons 5 000 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.
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